Καπνος στο απο πανω σπιτι

Χαιρετε!Τη βοηθεια σας...
Στο σπιτι που κατοικουμε απο το 2011 (πρωτοι ενοικοι) αναβουμε το τζακι μας (ισογειο μεζονετας) το χειμωνα αραια και που.Καιμε παντα ξυλα καλης ποιοτητας,ποτε χαρτια,πλαστικα κτλ καθως και ποτε δεν εχουμε ψησει φαγητο.Φετος ο ενοικος του β' οροφου μας ενημερωσε οτι 2-3 φορες εχει βγει καπνος και μυρωδια μεσα στο σπιτι του (απο μια μικρη ρωγμη στον τοιχο) καθως η καμιναδα μας περνα μεσα απο αυτο.
Η ερωτηση μου ειναι αν φερουμε εμεις καποια ευθυνη η' ειναι θεμα του κατασκευαστη καθως και ποιος πρεπει να επιδιορθωσει τυχον βλαβη της καμιναδας.Ευχαριστω.

Σίγουρα είναι θέμα κατασκευαστή αλλά δεν θα βγάλεις ποτέ άκρη μαζί τους . Απο εκεί και πέρα η ευθύνη είναι δική σου και εσύ οφείλεις να κάνεις την όποια επισκευή

Ενοικιο ή ιδιοκτητο?

Αν ενοικιο ο ιδιοκτήτης.
Αν ειστε εσεις ο ιδιοκτήτης - προφανές.

Απο οτι καταλαβαινω μιλαμε για καινουργια οικοδομή? αν ναι η "εγγυηση" του κατασκευαστή της οικοδομής εχει καποιο οριο ( που δε το θυμαμαι ακριβώς) που και 10ετία να ειναι εχει περάσει....

η καμινάδα σας δε, δεν ειναι κατι κοινοχρηστο ωστε να συμετεχουν στο κοστος της επισκευής ολοι οι ιδιοκτήτες.

Το δικο μας ειναι ιδιοκτητο.Ο αλλος ενοικος ειναι εντος 10ετιας...Δηλαδη σε περιπτωση κακοτεχνιας (εντος της αλλης οικιας) απο τον κατασκευαστη η σε περιπτωση που π.χ. ο ενοικος κανει μια τρυπα στον τοιχο του για να κρεμασει ενα καδρο και προκληθει ζημια,εγω ευθυνομαι για την επισκευη;
Ευχαριστω για τη βοηθεια

Συμπληρωματικα με ολα τα αλλα γινεται και καθαρισμος,εννοω ειμαστε προσεκτικοιε τη χρηση η οποια δεν ειναι και καθημερινη...Σημειωτεον οτι αλλοι ιδιοκτητες δεν αναβουν τζακια γιατι κανει γωνια η καμιναδα τους (απ'οσο θυμαμαι να μου εχουν πει) και γυριζει ο καπνος μεσα στα σπιτια.
Να ειστε καλα!

Το πιθανότερο είναι ότι είναι απο ρωγμή . Τώρα αν έχει κάνει ζημιά στην καμινάδα ο απο πάνω εκεί μπορείς να τον κατηγορήσεις εσύ ότι έχει κάνει ζημιά στην καμινάδα σου